Рада на год упростила доступ аграриев к аренде и пользованию землей

Верховная Рада во время военного положения в условиях военной агрессии РФ упростила доступ украинских аграриев к аренде земельных участков частной, коммунальной и государственной формы собственности, а также дерегулировала некоторые формы отношений между с/х производителями и государством.Соответствующий законопроект №7178 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о создании условий для обеспечения продовольственной безопасности в условиях военного положения» парламент принял голосами 337 нардепов (при необходимых 226) на заседании в четверг.

Уточняется, что все положения законопроекта устанавливаются на срок действия режима военного положения в Украине.

Так, законопроект позволяет районным военным администрациям (РВА) передавать в аренду сроком до года земельные участки с/х назначения в коммунальной собственности, землю с/х предприятий и кооперативов, неистребованные и нераспределенные участки тем аграриям, которые захотят их обрабатывать.

При этом РВА не смогут взимать плату за их аренду более 8% от показателя нормативной денежной оценки таких участков. Кроме того, на передаваемых участках не должно расти каких-либо посевов с/х культур.

Такая передача осуществляется по письменному согласованию руководителя соответствующего государственного, коммунального предприятия, учреждения, организации, причем право постоянного пользования земельными для них участками не прекращается, — уточняется в записке пояснения к законопроекту.

В документе отмечается, что предельная быстрая передача РВА таких участков в аренду состоится благодаря переводу взаимодействия государства и аграриев только в электронной форме.

Чтобы избежать возможных махинаций с землей запрещается безвозмездная передача земель государственной и коммунальной собственности в частную собственность; формирование земельных участков (кроме переданных в аренду военными администрациями); земельные торги по правам аренды, эмфитевзиса, суперфиции по земельным участкам государственной и коммунальной собственности.

Отменены также все не завершенные к началу войны арендные торги на участки государственной и коммунальной собственности.

Законопроект №7178 также позволяет аграриям передавать сроком до одного года свою землю другим агропроизводителям, которые обеспечены необходимыми материально-техническими, финансовыми и трудовыми ресурсами без регистрации в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Из-за остановки работы Госземкадастра и Госреестра прав на недвижимое имущество после начала российской агрессии, с/х производители должны будут регистрировать аренду земельных участков только в военных администрациях.

Для обеспечения постоянства существующих арендных земельных отношений в 2022 году законопроект 7178 признает все договоры автоматически продленными на один год без волеизъявления сторон и без внесения сведений о продлении договора.

Подписывайся и будь в курсе ПОСТОЯННО:

Как работает Управление госрегистрации в Одессе во время военного положения