Возможность обзавестись собственным жильем есть далеко не у всех. Ведь цены на недвижимость изрядно кусаются, особенно в престижных районах мегаполисов.
Так, например, квартиры в рассрочку Одесса готова «предоставить» каждому, кто мечтает жить в городе на черноморском побережье. О чем же надо помнить, приобретая жилье по такой схеме?
Какие виды рассрочки существуют?
Строительные компании предлагают разные условия сотрудничества. О них рекомендуется расспросить в отделе продаж детальнее и строго до момента подписания договора.
В целом выделяют следующие виды рассрочки:
- Краткосрочная – предоставляется на срок до 3 лет. Размер первого взноса составляет от 25% стоимости жилья. Оставшаяся сумма вносится каждый месяц или квартал до ввода здания в эксплуатацию. При этом она может быть зафиксирована в долларах либо в гривне. Процентная ставка, как правило, нулевая.
- Долгосрочная – период выплат может достигать 10 лет. Первоначальный взнос – от 5%, процентная ставка – от 3 до 10%.
В любом случае, чем выше первый взнос, тем меньше нужно будет отдать за квадратный метр в последующем.
Что нужно узнать перед покупкой?
Важным аспектом покупки в рассрочку является надежность застройщика. В связи с этим следует сфокусироваться на следующем:
- репутация компании;
- разрешение и лицензия на проведение строительства;
- арендный договор на землю;
- экспертиза проектной документации;
- отсутствие судебных исков;
- технические условия на подключение к сетям коммуникаций.
Случается, что застройщик по каким-либо причинам не может выполнить взятые на себя обязательства. Поэтому надлежит обратить внимание на условия, на которых инвестору будут возвращены вложенные деньги. Также юристы настоятельно советуют внимательно изучить пункты, изложенные в договоре мелким шрифтом.
Если учесть все перечисленные нюансы, то покупка квартиры в рассрочку станет выгодной инвестицией. Интересные варианты рекомендуем посмотреть на сервисе OLX.