В результате специалистам «Укрспецпроекта» слишком многое приходилось воссоздавать с нуля. Этому предшествовал длительный поиск архивных материалов, старинных фотографий и открыток. Большую помощь в поисковой работе оказывали одесситы, предоставляя реставраторам фотографии из своих личных архивов.На сегодняшний день компания «Укрспецпроект» выполнила около 70% от общего объема работ, которые должны завершится до конца года.
Напомним, в 1870 году право на застройку земли, на которой построено здание, выкупил известный в ту пору фотохудожник Александр Хлопонин. Согласно соглашению, на этом участке был выстроен дом. Однако, художник имел право пользоваться только в течение 10 лет. Затем, согласно соглашению, строение перешло в городскую собственность.