Одеса характеризується високим попитом на житло через приплив внутрішньо переміщених осіб. Попит охоплює як одно-, так і двокімнатні квартири, особливо в новобудовах, що стимулюється державними програмами “єОселя” та “єВідновлення”.Ціни на первинному ринку в Одесі: Вартість 1 кв. м у новобудовах за останні півроку знизилася до $950 (від $820 до $1320 залежно від району).
На ринку присутні 147 черг житлових комплексів, з яких на 52 діють програми розстрочки, а на 11 – іпотека “єОселя”.
Ціни на вторинному ринку в Одесі (середні дані):
- Однокімнатні: $35,000 (від $26,000 до $47,000 залежно від району)
- Двокімнатні: $48,000 – $54,000 (залежно від району)
- Трикімнатні: $60,000 – $73,000 ( залежно від району)
Порівняння з іншими містами:
Найбільш значне зростання цін спостерігається у західних та центральних областях України. Київ, Львів та Ужгород демонструють найвищі показники, а найшвидше зростання цін зафіксовано у Рівному. Луцьк та Житомир також показали значне зростання (7-29%), що пов’язано з відносною безпекою цих регіонів.
Найдешевше – у Запоріжжі, Харкові та Миколаєві.
Недвижимость в Одессе и Украине: анализ цен
Одесса характеризуется высоким спросом на жилье из-за притока внутренне перемещенных лиц. Спрос охватывает как одно-, так и двухкомнатные квартиры, особенно в новостройках, что стимулируется государственными программами “еОселя” и “Восстановление”.
Цены на первичном рынке в Одессе: Стоимость 1 кв. м в новостройках за последние полгода снизилась до $950 (от $820 до $1320 в зависимости от района). На рынке присутствует 147 очередей жилых комплексов, из которых на 52 действуют программы рассрочки, а на 11 – ипотека “еОселя”.
Цены на вторичном рынке в Одессе (средние данные):
- Однокомнатные: $35,000 (от $26,000 до $47,000 в зависимости от района)
- Двухкомнатные: $48,000 – $54,000 (в зависимости от района)
- Трехкомнатные: $60,000 – $73,000 (в зависимости от района)
Сравнение с другими городами:
Наиболее значительный рост цен наблюдается в западных и центральных областях Украины. Киев, Львов и Ужгород демонстрируют самые высокие показатели, а самый быстрый рост цен зафиксирован в Ровно. Луцк и Житомир также показали значительный рост (7-29%), что связано с относительной сохранностью этих регионов.
Дешевле всего – в Запорожье, Харькове и Николаеве.
Ділова Одеса Телеграм
📘 Facebook
📙 Сайт
“єОселя”: лише 4% учасників програми вже придбали житло