В четверг, 3 декабря, Верховная Рада внесла изменения в закон о жилищно-коммунальных услугах (проект № 2458).За принятие соответствующего законопроекта во втором чтении проголосовали 240 народных депутатов.Согласно пояснительной записке к законопроекту №2458, из-за законодательной коллизии с мая 2018 года у НКРЭКУ отсутствуют полномочия по установлению тарифов на услугу по снабжению тепловой энергии.
Кроме того, документ должен урегулировать вопросы договорных отношений совладельцев многоквартирных домов с исполнителями коммунальных услуг.
Придомовая территория
Согласно изменениям, если придомовая территория многоквартирного дома не оформлена в
собственность или пользование совладельцев, уборка и другие услуги по обслуживанию территории вокруг дома могут быть включены в смету расходов на содержание дома исключительно по согласию потребителей.
Жильцы и управитель должны договориться и согласовать с органом местного самоуправления границы и площади территории, которую они согласны содержать.
В частности, законом предоставляется управляющему право действовать от имени совладельца многоквартирного дома как его представителя в отношениях с исполнителями коммунальных услуг на основании письменного заявления такого совладельца многоквартирного дома.
Норма вводится в действие с 1 января 2023 года. Этим же законом урегулированы публичные договоры о предоставлении коммунальных услуг.
Отметим, в Одессе этот вопрос до сих пор не урегулирован. Речь идет, в частности, об огромном количестве МАФов, магазинов и просто точек выносной торговли, владельцы которых загрязняют придомовые территории микрорайонов. Убирать же все это власть заставляет ОСМД и ЖСК. При этом по документам никакого законного права на эти территории жильцы домов не имеют.
Логика городских властей в этом вопросе проста. Если земля под МАФом принадлежит городу, то все остальные могут вообще не выступать. Даже если это — земля у дома. Мол, по закону придомовые территории ни ОСМД, ни ЖСК не принадлежат. И действительно: уже многие годы процесс передачи этих территорий в распоряжение жильцам фактически блокирован. Об этом мы детально писали ранее.