Консультативна рада Одеської області з питань охорони культурної спадщини не змогла скасувати власне рішення за 2019 рік щодо визначення меж і режимів використання території, охоронних зон та об’єктів в кварталі Лідерсівського бульвару, Обсерваторного провулку та вулиці Віри Інбер в Одесі, де розташований комплекс дач Маразлі. Про це повідомила кореспондентка Суспільного.
Наразі у цьому кварталі розпочалося будівництво «курортно–оздоровчого комплексу з приміщеннями громадського значення та підземним паркінгом». Принаймні так у містобудівних умовах зазначає приватна компанія-забудовник «Бульвар 1906».
Поряд з майбутніми висотками – три історичні будівлі: дачі Маразлі, Фабрицького та Андрієвського. Остання наразі закрита будівельним парканом і може піти під знесення заради дитячого майданчика. Причина – виключення у цій проєктній документації її меж з охоронної зони та відсутність у неї, на думку забудовника, пам’яткоохоронного статусу. Саме тому містяни неодноразово виходили на акції протесту та виступали за збереження цих історичних будівель.
Одним з документів, завдяки якому вдалося отримати дозвіл на будівництво – схвалення консультативною радою в 2019 році згаданої проєктної документації. Тому частина зібрання вирішила поставити на голосування питання ануляції такого рішення. Однак за майже три години дискусій цього так і не відбулося.
Суспільне Одеса
Консультативна рада з пить охорони об’єктів культурної спадщини.
Ініціатором голосування став архітектор Микола Чепелєв. За його словами, в 2019 році члени консультативної ради, серед яких був і він, «недогледіли помилки в документі» та можливі наслідки.
«Це питання дуже делікатне, складне та важливе для нашого міста. Усі вже чули, що планується будівництво на території дач Маразлі. Частково ця забудова була можлива через угоджену документацію зон охорони цієї території. На думку Асоціації архітекторів Одеси, вона розроблена з помилками. Ми проаналізували її і намагалися переконати раду скасувати рішення щодо її узгодження», – розповів Чепелєв.
Головною помилкою, на думку архітектора, стала відсутність охоронного статусу у дачі Андрієвського.
«У цій документації вона не вказана як пам’ятник. І, відповідно, не показані навколо неї охоронні зони. Ми аргументували, чому вважаємо цю будівлю пам’яткою», – додав він.
Суспільне Одеса
Архітектор Микола Чепелев.
Натомість директор підприємства «Екострой» та член консультативної ради Володимир Суханов переконаний: перш ніж скасовувати документ, потрібно його проаналізувати. Об’єктивно це може зробити третя сторона, наприклад, фахівці з Києва, запевнив Суханов.
«Це суперечлива ситуація – пам’ятка чи не пам’ятка, будуть її зносити чи не планують. Чому б нам всі зібрані документи, всю цю купу матеріалів, не передати на комплексну рецензію, як це роблять у цивілізованому суспільстві? Там уповноважені фахівці розберуться», – запевнив він.
Суханова підтримали й інші члени ради. Наприклад, начальник міського департаменту охорони об’єктів культурної спадщини Володимир Мещеряков та членкиня Українського товариства охорони пам’яток історії та культури Наталя Митирєва. Такої ж думки був і представник забудовника «Бульвар 1906» Ігор Фомічов.
«Це компромісне рішення. Ми отримаємо висновки спеціалістів. А потім члени ради, коли з ними ознайомляться, вже зможуть сформувати свою думку та відповідно проголосувати», – наголосив Фомічов. Водночас під час дискусії юрист забудовника наголосив, що старовинні дачі зносити не планують. А після будівництва їх нібито мають реставрувати.
Питання щодо рецензування виставили на голосування, більшість його підтримали. Ініціатива щодо анулювання погодження документів до голосування так і не дійшла.
«Наміри забудови, згідно з розробленими кресленнями проєктувальників, – зробити на місці будинку Андрієвського дитячий майданчик площею понад 100 квадратних метрів. Якщо обласний департамент культури не вважає, що проєктна документація без базових даних, не має достатніх обґрунтувань, тоді він стає на бік тих, хто має певні наміри її забудувати. Принаймні, це лише мої здогадки», – додав одеський реставратор Анатолій Ізотов.
Суспільне Одеса
Реставратор Анатолій Ізотов.
Микола Чепелєв вважає, що рецензування може затягнути процес вирішення подальшої долі дачі Андрієвського.
«На жаль, рада вирішила, що думок самих її членів – недостатньо. Тому потрібно звернутися до інших спеціалістів за рецензією. Скільки вона триватиме, яким буде її висновок та яке рішення після нього ухвалить рада – зараз це питання, які не мають відповідей. Все, що я можу сказати, – наразі у забудовника як були документи на будівництво та узгодження цього процесу, так надалі і залишаються. Один із документів, який міг цьому завадити, сьогодні не скасували», – додав архітектор.
Додамо, на зустрічі членів ради була присутня і представниця компанії, яка розробляла цю документацію – Олена Сердюк, яка наразі є підозрюваною у справі щодо реставрування пам’ятки архітектури – будинку Русова. Вона визнала, що плутанина адрес, статусу пам’яток архітектури та інші помилки можливі у цьому проєкті. Каже, розробники працювали з тією історичною документацією, яка була в наявності та надана обласним департаментом культури. Більш детальні матеріли потрібно було замовляти додатково, але цього, за словами Сердюк, ніхто не зробив.
Суспільне Одеса
Представниця компанії розробника Олена Сердюк.
«Та плутанина, яка є в кварталі, можливо, є наслідком того, що наразі в Одесі на Лідерсівському і Французькому бульварах не було ретельної інвентаризації», – додала вона.
«Називають це санаторіями». В Одесі мітингували проти забудови довкола Дачі Маразлі
В Одесі обвалився будинок, на якому раніше з’явилася тріщина
Чому Держархів Одещини працює в аварійній будівлі та чи існують шанси на переїзд
Читайте нас в Telegram, Facebook,Twitter.