Консультативна рада з питань охорони об’єктів культурної спадщини більшістю голосів рекомендувала обласному управлінню культури переглянути встановлені у 2019 році охоронні зони на території комплексу дач Маразлі, Фабрицького та Андрієвського, де планується будівництво нового ЖК. Про це повідомила кореспондентка Суспільного, яка відвідала раду.Йдеться про прийняту у 2019 році науково-проєкту документацію, які визначила межі і режими використання території та зон охорони пам’яток архітектури в кварталі Лідерсівського бульвару, Обсерваторного провулка та вулиці Віри Інбер, де розташовані історичні будівлі.
Згідно з документом, одна з дач, а саме маєток Андрієвського, не отримала пам’ятко-охоронного статусу. Наразі будівлю огородили парканом, а громадські діячі переконані: споруда може піти під знесення заради дитячого майданчика у майбутньому ЖК.
Оскільки на попередніх засіданнях члени Консультативної ради не змогли вирішити, чи варто рекомендувати обласному департаменту культури скасувати зони охорони пам’яток, документ передали на рецензію. Її підготувала експертка у сфері охорони культурної спадщини Інна Шулешко, яка не знайшла помилок чи неточностей у проєкті. Тож після висновків члени ради перейшли до голосування.
Суспільне Одеса
Дача Маразлі.
За словами головуючої та начальниці управління охорони об’єктів культурної спадщини Олени Воробйової, за перегляд охоронних зон проголосували більшість присутніх: 10 членів погодили рішення, 9 – виступили проти, ще троє – утрималися. Оскільки таке рішення на Консультативній раді приймали вперше, наразі, за словами чиновниці, обласний департамент та юридичний відділ намагаються правильно оформити процедуру. Своє рішення щодо перегляду охоронних норм відомство планує оголосити приблизно через місяць, базуючись на рекомендаціях від ради та рецензії.
Як пояснив Суспільному архітектор та колишній член Консультативної ради Микола Чепелєв, проєкт зон охорони слід переглянути, оскільки це головний документ, на підставі якого забудовник зміг почати розробку проєкту ЖК.
«На базі цього затвердженого проєкту забудовник дачі Маразлі отримав містобудівну документацію. Тобто це ключовий документ, який дозволив забудовнику робити подальші кроки по розробці та узгодженню проєктної документації. Якби проєкт скасували, обласний департамент культури мав би проінформувати інші відомства про своє рішення. А вони, зі свого боку, скасувати видані документи», – зазначив архітектор.
Водночас рекомендацію повністю скасувати прийняті 2019 року охоронні зони члени ради не підтримали. За таке рішення проголосували 8 людей, тоді як 13 – виступили проти, ще один член ради утримався.
Надаємо, у 2020 році в кварталі Лідерсовського бульвару розпочалося будівництво «курортно-оздоровчого комплексу з приміщеннями громадського значення та підземним паркінгом». Так у містобудівних умовах зазначає приватна компанія-забудовник «Бульвар 1906».
Фото: Odessa.online
Мітинг за збереження комплексу дач на Лідерсовському бульварі.
Поряд з майбутніми висотками – три історичні будівлі: дачі Маразлі, Фабрицького та Андрієвського. Остання наразі огороджена будівельним парканом і може піти під знесення заради дитячого майданчика. Причина – виключення у цій проєктній документації її меж з охоронної зони та відсутність у неї, на думку забудовника, пам’ятко-охоронного статусу. Саме тому містяни неодноразово виходили на акції протесту та виступали за збереження історичних будівель.
Один із документів, завдяки якому вдалося отримати дозвіл на будівництво, – схвалена консультативною радою у 2019 році проєктна документація. У березні 2021 року на Консультативній раді частина зібрання вирішила поставити на голосування питання ануляції такого рішення. Однак за майже три години дискусій цього так і не відбулося.
Тоді ініціатором голосування став архітектор Микола Чепелєв. За його словами, в 2019 році члени консультативної ради, серед яких був і він, «недогледіли помилки в документі» та можливі наслідки.
Видання «Одесская жизнь»
Дача Андрієвського.
«Це питання дуже делікатне, складне та важливе для нашого міста. Усі вже чули, що планується будівництво на території дач Маразлі. Частково ця забудова була можлива через угоджену документацію зон охорони цієї території. На думку Асоціації архітекторів Одеси, вона розроблена з помилками. Ми проаналізували її і намагалися переконати раду скасувати рішення щодо її узгодження», – розповів тоді Чепелєв.
Головною помилкою, на думку архітектора, стала відсутність охоронного статусу дачі Андрієвського.
«У цій документації вона не вказана як пам’ятка. І, відповідно, не показані навколо неї охоронні зони. Ми аргументували, чому вважаємо цю будівлю пам’яткою», – додав тоді він.
Дачі Маразлі в Одесі: консультативна рада не змогла анулювати власне рішення про забудову»Називають це санаторіями». В Одесі мітингували проти забудови довкола Дачі МаразліВ Одесі обвалився будинок, на якому раніше з’явилася тріщина
Читайте нас у Telegram: головні новини Одеси та області
Читайте нас в Telegram, Facebook,Twitter.